Die hier angebotene Immobilie ist ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem sonnigen Grundstück. Zur Immobilie zählen 3 Garagen, 4 Pkw-Stellplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Wäsche-Trockenkeller. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1912 in Massivbauweise mit einem Vollkeller und flachem Satteldach errichtet. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 335 m² teilt sich auf in 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss in Hochparterre und 3 Wohneinheiten im ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt sind 2 Drei-Zimmer-Wohnungen und 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 6 Bädern vorhanden. Alle Wohneinheiten sind mit neuen Einbauküchen inkl. der Elektrogeräte ausgestattet. Im Keller befinden sich zu jeder Wohneinheit ein abgeschlossener Abstellbereich und der Heizungskeller, mit der ca. 1995 neu installierten Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Seit 2005 wurden durchgängig werterhaltende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden von 2006 bis 2015 abschnittsweise erneuert. Diese haben Kunststoffprofilrahmen, eine Zweifach-Isolierverglasung und manuelle Rollläden. Die Fassade wurde von 2013 bis 2016 neu verputzt und gestrichen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.275 m² und ist vollständig erschlossen. Der Hof bietet 3 Garagen und 4 weitere Pkw-Stellplätze. Im Sommer lädt die Grünfläche zum Relaxen und Grillen ein. Momentan sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 32.460,00 €/a.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht das ausführliche Exposé mit Anschrift und Grundriss ausschließlich Interessenten zur Verfügung stellen, von denen vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname, Wohnanschrift und Telefonnummer) vorliegen.
Lage
Die Gemeinde Groß Kreutz (Havel), mit ihren 8 Ortsteilen und insgesamt ca. 8.000 Einwohnern, gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark, im westlichen Land Brandenburg, südlich der Havel. Die landschaftlich schöne Lage und die gute Erreichbarkeit über die Autobahn 10, mit den naheliegenden Anschlussstellen Phöben und Groß Kreutz machen den Ort so attraktiv. Die Regionalbahnlinie RE1 fährt halbstündlich Richtung Potsdam, Berlin und Brandenburg an der Havel. Die nächsten Bahnhöfe sind Groß Kreutz, Götz und Werder (Havel). Es sind alle Bereiche des täglichen Lebens abgedeckt, durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Kindereinrichtungen, zwei Schulen und Restaurants ist für ein rundum gutes Wohngefühl gesorgt.
